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Cód. 319162

Apartamento para comprar com 3 quartos, 230m²

Rua Maranhão, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 3.650.000
Condomínio
R$ 4.498
IPTUR$ 1.501

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229.71m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento reformado em Higienópolis | 229,71 m² | 3 dormitórios | 2 vagas ! Um apartamento que encanta desde a entrada. Com 229,71 m² de área útil, a reforma preservou a arquitetura original, agregando conforto, funcionalidade e acabamentos contemporâneos. A área social é o grande destaque, com ampla sala para três ambientes integrada à varanda, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e um ambiente acolhedor para receber. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo uma suíte master com bancada dupla, além de escritório, lavabo e excelente distribuição dos espaços. Será entregue com marcenaria planejada, eletrodomésticos embutidos, ar-condicionado e aquecimento a gás, pronto para morar. Localizado na Rua Maranhão, em Higienópolis, está a poucos passos da Praça Buenos Aires, Shopping Pátio Higienópolis, Igreja Santa Teresinha, IED e Padaria Aracaju, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Destaques do imóvel: 229,71 m² de área útil 2 vagas de garagem 3 dormitórios, sendo 1 suíte master 2 banheiros sociais Lavabo Escritório Varanda Sala para 3 ambientes Cozinha Despensa Área de serviço Banheiro de serviço Marcenaria planejada Eletrodomésticos embutidos Aquecimento a gás Ar-condicionado Condomínio: 11 andares 1 apartamento por andar Portaria presencial de segunda a sábado, das 6h às 22h Portaria remota aos domingos, feriados e diariamente das 22h às 6h. *** Apartamento em reforma, fotos meramente ilustrativas***

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 229.71m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (190m)
    Shopping Frei Caneca (1235m)
    Galeria do Rock (1929m)
    Shopping Light (1967m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1819m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1368m)

    Saúde

    Incor - Instituto do Coração (1787m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1963m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1510m)

    Cultural

    Museu do Futebol (854m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 704m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 182.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome