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Cód. 319042

Apartamento para comprar com 4 quartos, 206m²

Rua França Pinto, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 6.500.000
Condomínio
R$ 5.423
IPTUR$ 2.273

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206m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Descubra um novo patamar de viver na Vila Mariana Com 206 m² de área útil, o apartamento apresenta uma planta contemporânea e extremamente bem resolvida. São quatro dormitórios, com destaque para a suíte master, que oferece uma jacuzzi na varanda, reforçando conforto e privacidade. O living amplo, com ambientes integrados que valorizam a iluminação natural e proporcionam uma experiência elegante e acolhedora. A varanda gourmet se destaca como um verdadeiro convite para momentos de convivência, com uma vista aberta e agradável. A cozinha segue o padrão de exigência do projeto, equipada com armários planejados e eletrodomésticos modernos, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber com sofisticação. O condomínio eleva o conceito de lazer e bem-estar na região. Conta com piscina com raia de 25 metros, academia completa, espaço para yoga e pilates, além de spa, sauna e sala de massagem — uma estrutura pensada para quem valoriza qualidade de vida sem sair de casa. Para momentos de convivência, oferece salão de festas, espaço gourmet e áreas cuidadosamente projetadas, com paisagismo assinado por Benedito Abbud. Um diferencial raro é a quadra de beach tennis, agregando exclusividade ao empreendimento.. Na segurança, o condomínio oferece portaria 24 horas, guarita blindada e controle de acesso rigoroso, garantindo tranquilidade e privacidade. A localização é um dos grandes ativos: a poucos minutos do metrô Ana Rosa, com fácil acesso à Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e aos principais eixos da cidade. Um endereço que combina mobilidade, tradição e conveniência, cercado por excelentes escolas, serviços e gastronomia. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem e ponto para carregamento de carro elétrico, em um prédio novo de perfil exclusivo e baixa densidade — características cada vez mais valorizadas no mercado. Uma oportunidade para quem busca não apenas um apartamento, mas um ativo imobiliário sólido, com alto potencial de valorização e um estilo de vida à altura. Agende sua visita e apresente ao seu cliente um dos melhores produtos da Vila Mariana hoje.

Ponto de partida e chegada para um universo completo e democrático, cheio de cores, recantos acolhedores e novas experiências. Pode circular seja ela urbana ou não. Apreciar o melhor das gastronomias de todos os tipos, ou dar uma esticada até os seus shopping.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 206m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Lindenberg Vila Mariana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Sala de Reuniões
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra de Tênis
    Espaço Gourmet
    Pet Care
    Salão de festas
    209m² Área Construida

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1370m)
    Shopping Pátio Paulista (1880m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (954m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1522m)
    Hcor (1644m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1997m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (274m)
    ESPM (347m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1681m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (473m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1867m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 827m, Ana Rosa - 775m

    Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 775m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 325.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome