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Cód. 318969

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 240m²

Rua Luisiania, Brooklin Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 3.870.000
IPTUR$ 1.375

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240m²

3 quartos 

1 banheiro

6 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Brooklin Paulista, 240 m² de área construída em terreno de 400 m². Sobrado com 3 dormitórios, 2 salas, cozinha equipada, edícula e grande quintal. Conta com 6 vagas e área de serviço, ideal para uso comercial ou residencial.

Espaços amplos e bem distribuídos, iluminados e com boa ventilação natural, favorecem seu conforto e flexibilidade para diversas necessidades, desde moradia até atividades profissionais, garantindo praticidade e qualidade de vida.

Localizada no bairro Brooklin Paulista, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Próxima a estações de metrô importantes, como Metrô Brooklin e Metrô Campo Belo, oferece acesso rápido a transporte, facilitando deslocamento para trabalho e lazer.

O Brooklin Paulista é um bairro que une tranquilidade e infraestrutura completa, com comércio variado, serviços essenciais e opções de lazer, ideal para quem busca morar com qualidade em uma região segura e bem servida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 240m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Brooklin Paulista.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1424m)
    D&D Shopping (1622m)
    Shopping Vila Olímpia (1665m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (656m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1103m)
    FMU Campus Santo Amaro Fonoaudiologia (1764m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1794m)

    Restaurantes

    Beco Hexagonal (1212m)
    McDonald's (1265m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1390m)
    Outback Steakhouse (1545m)

    Supermercados

    Mambo (1740m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 193.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome