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Cód. 318891

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 212m²

Rua Itamiami, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 756

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212m²

3 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente casa localizada em uma rua tranquila e arborizada com 212 m². A localização oferece fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e está cercada por excelentes escolas, como a Escola Arquidiocesano e o Liceu. São 3 dormitórios, sendo duas suítes, além de uma sala íntima, ideal para home office, leitura ou espaço de convivência. A área social dispõe de uma sala de jantar, integrada aos demais ambientes, proporcionando praticidade para receber familiares e amigos. Nos fundos, a casa possui uma edícula com duas suítes, perfeita para hóspedes, familiares, espaço de trabalho ou até mesmo para quem busca independência dentro do imóvel. O quintal ensolarado é um dos destaques da propriedade, oferecendo um ambiente agradável para momentos de lazer, jardinagem ou para a criação de um espaço gourmet. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e uma casa com espaços amplos e versáteis em um dos bairros mais desejados da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • Comodidades

  • 212m² Área Construida
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (785m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (910m)
    ESPM (1206m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1274m)
    Etec Getúlio Vargas (1972m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1457m)
    Bráz Quintal (1457m)
    Osnir Hamburger (1642m)

    Saúde

    GRAACC (1256m)
    Hospital Paulista (1443m)
    HRIM – Hospital do Rim (1597m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1925m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1285m)
    Pão de Açúcar (1337m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 735m, Vila Mariana - 845m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 964m, Chácara Klabin - 363m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 735m, Chácara Klabin - 363m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome