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Cód. 318827

Apartamento para comprar com 3 quartos, 123m²

Rua Barão de Jaceguai, Campo Belo, São Paulo SP
ValorR$ 2.400.000
Condomínio
R$ 1.400
IPTUR$ 628

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123m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 123m² em excelente localização, próximo ao Shopping Ibirapuera e principais vias de ligação da Zona Sul. Ampla varanda com vista livre, na altura da copa das árvores. Reformado. 3 suítes e 2 vagas. Condomínio com lazer completo. Localizado no Campo Belo, condomínio de alto padrão entregue em 2023. Ao sairmos do elevador social e atravessando o hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, que conta com 1 lavabo e nos apresenta a uma espaçosa varanda com vista livre para a copa das árvores da rua e o céu do Campo Belo - no terreno à frente existe um condomínio residencial de casas. O ambiente possui excelente iluminação natural, que vem da varanda envidraçada. À esquerda, acessamos a cozinha, que conta com 1 banheiro de serviço. A iluminação e ventilação do ambiente são garantidas pela grande porta de vidro que dá acesso à área de serviço. Na área íntima, temos acesso às 3 suítes. A ampla suíte master conta com uma enorme janela piso-teto que conecta à varanda do apartamento, garantido uma vista tranquila, iluminação e ventilação naturais. As duas outras suítes também contam com muita iluminação e ventilação. Todos os ambientes estão com ar-condicionado. A unidade conta ainda com 2 vagas cobertas e determinadas. O prédio conta com uma deslumbrante e completa área de lazer: piscina com raia e deck, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, espaço pets e salão de jogos.

Considerado um ponto nobre da cidade, o Campo Belo oferece a infraestrutura necessária para que seus moradores vivam com mais qualidade de vida. Localizado na Zona Sul de São Paulo, é um bairro residencial bastante verticalizado e arborizado, mas com comércios e serviços que garantem a praticidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 123m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campo Belo.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (655m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (1015m)
    Hospital Santa Paula (1204m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1795m)

    Supermercados

    Mambo (1656m)

    Restaurantes

    McDonald's (246m)
    Outback Steakhouse (785m)
    Beco Hexagonal (1147m)
    Fogo de Chão Moema (1155m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 666m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 120.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome