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Cód. 318636

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 200m²

Rua Alfredo Abrantes, Jardim Guanca, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 540

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200m²

2 quartos 

(1 suíte)

4 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo no Jardim Guanca, sobrado com 200 m² de área construída, incluindo edícula e área gourmet com churrasqueira. A casa oferece suíte, armários, ar condicionado, sacada e 2 vagas de garagem com portão automático.

O imóvel proporciona espaço e conforto ideais para quem busca funcionalidade e qualidade em um lar. A área gourmet com vista para a praça amplia as opções para encontros e lazer, enquanto a segurança é reforçada pelo sistema de câmeras e alarme.

Localizada no bairro Jardim Guanca, na zona Norte de São Paulo.

Com fácil acesso aos principais eixos da cidade e próximo a restaurantes renomados como o Mocotó, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, a localização alia conveniência e variedade de serviços.

O Jardim Guanca é um bairro valorizado pela tranquilidade e infraestrutura local, oferecendo um ambiente agradável para quem busca morar com conforto e praticidade em São Paulo.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 3 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 3 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • 200m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guanca.

    Restaurantes

    Pizzaria Berlim (238m)
    Kazury Sushi Prime (594m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1688m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1712m)

    Saúde

    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade de Ortopedia Interna (1119m)
    Hospital Nipo-Brasileiro (1120m)
    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade Saúde da Mulher (1120m)

    Supermercados

    Supermercado Precito (1245m)
    Mega Dias Supermercados - Vila Maria (1714m)

    Educação

    E. E. Francisco da Costa Guedes (491m)
    EMEF Dom Pedro I (1260m)
    Justino Cardoso Dr (1969m)

    Padarias

    Center Guarulhos Padaria (1910m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome