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Cód. 318621

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 230m²

Rua Alfredo Abrantes, Jardim Guanca, São Paulo SP
ValorR$ 1.690.000
IPTUR$ 600

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230m²

2 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Loft residencial de alto padrão (porteira fechada), com espaço independente para escritório ou 2ª residência + edícula. Pé-direito duplo (amplitude e sofisticação), Totalmente mobiliado e decorado, 1 suíte master com banheira, 2 salas amplas, Cozinha gourmet completa, Escritório integrado, Lavabo + chapeleira, Lavanderia equipada + depósito, Marcenaria planejada em laca, Esquadrias em alumínio em todos os ambientes, Sacada estilo bay window, Elevador pet/compras, Ar-condicionado em todos os ambientes, Ventiladores de teto industriais, Sistema completo de segurança (alarme + câmeras), Aquecimento a gás (chuveiros e torneiras), 2 vagas de garagem. - ESCRITÓRIO OU 2ª RESIDÊNCIA : Ideal para home office, consultório ou geração de renda, 3 salas equipadas com mobília, ar condicionado, 2 banheiros - EDÍCULA OU 3a RESIDÊNCIA: Cozinha equipada, Despensa, Lavanderia, suite com closet, Ar-condicionado.

Com fácil acesso aos principais eixos da cidade, próximo a excelentes restaurantes (como o Mocotó) e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 5 Salas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Hidromassagem
  • 230m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guanca.

    Restaurantes

    Pizzaria Berlim (251m)
    Kazury Sushi Prime (607m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1700m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1724m)

    Saúde

    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade de Ortopedia Interna (1115m)
    Hospital Nipo-Brasileiro (1116m)
    Hospital Nipo-Brasileiro - Unidade Saúde da Mulher (1116m)

    Supermercados

    Supermercado Precito (1251m)
    Mega Dias Supermercados - Vila Maria (1727m)

    Educação

    E. E. Francisco da Costa Guedes (497m)
    EMEF Dom Pedro I (1272m)

    Padarias

    Center Guarulhos Padaria (1896m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 84.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome