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Cód. 318592

Apartamento para comprar com 3 quartos, 152m²

Rua Cipriano Barata, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.299.000
Condomínio
R$ 1.500
IPTUR$ 693

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152m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Espaço para viver bem, conforto para receber e localização para facilitar sua rotina. Há apartamentos que impressionam pelos números. Outros conquistam pela sensação que proporcionam. Este imóvel reúne os dois atributos e oferece tudo o que muitas famílias procuram, mas raramente encontram na mesma oportunidade. Este apartamento encanta pela excelente distribuição dos ambientes, pela luminosidade natural e pela atmosfera acolhedora presente em cada espaço. São cômodos amplos, bem planejados e pensados para proporcionar conforto tanto nos momentos de convivência quanto na privacidade do dia a dia. A área social é um dos grandes destaques. A sala comporta diversos ambientes com facilidade, criando o cenário perfeito para reunir familiares e amigos. A varanda amplia ainda mais a sensação de espaço, recebe ótima iluminação natural e proporciona um ambiente agradável para relaxar, tomar um café ou simplesmente apreciar momentos de tranquilidade. A sala de jantar acomoda confortavelmente grandes refeições e celebrações especiais, enquanto a cozinha surpreende pelo tamanho, funcionalidade e excelente área de circulação. Um diferencial cada vez mais raro para quem valoriza praticidade na rotina e gosta de cozinhar sem abrir mão do conforto. Os dormitórios oferecem ótimo espaço interno, ventilação e privacidade, criando ambientes acolhedores para descanso. O imóvel apresenta acabamentos bem conservados e uma planta que privilegia a funcionalidade, permitindo diferentes possibilidades de personalização conforme o estilo de vida da família. O condomínio complementa a experiência de morar bem com áreas de lazer que atendem diferentes faixas etárias. A piscina proporciona momentos refrescantes nos dias mais quentes, a churrasqueira é perfeita para confraternizações e o playground garante diversão e segurança para as crianças.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • 152m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (408m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (505m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1318m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (334m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (690m)
    Hospital Dom Alvarenga (1183m)
    Hospital Monumento (1284m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (759m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1303m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1448m)
    Extra Mercado (1459m)
    Pão de Açúcar (1527m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (576m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome