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Cód. 318589

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 140m²

Rua Luís Mazzarolo, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.140.000
IPTUR$ 705

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140m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Vila Clementino em rua tranquila e bem localizada.Casa com 140 m² de área construída, projetada para atender tanto uso residencial quanto comercial (escritório, consultório ou empresa).O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, ambientes integrados e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade. Sala de escritório independente, ideal para trabalho ou atendimento profissional.Andar superior em construção com estrutura preparada para receber mais um andar, ampliando o potencial do imóvel.Possui ainda 2 vagas de garagem.Sistema de segurança com câmeras Gabriel e programa de vigilância solidária na rua.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 140m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1163m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (896m)
    Hospital Ortopédico AACD (954m)
    Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira (1115m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1157m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1022m)
    Taverna Medieval (1459m)
    Selvagem (1763m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (221m)
    ESPM (1772m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1825m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 938m, Hospital São Paulo - 718m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome