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Cód. 318570

Apartamento para comprar com 2 quartos, 42m²

Rua Doutor Mário Monteiro, Jardim Hercilia, São Paulo SP
ValorR$ 260.000
Condomínio
R$ 250
IPTUR$ 70

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42m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Jardim Hercilia com 42 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, sacada e 1 vaga de garagem. A varanda adiciona um toque especial para momentos ao ar livre.

Os ambientes bem distribuídos garantem conforto e praticidade para o dia a dia, ideal para quem preza por um lar funcional sem abrir mão de espaço e iluminação natural.

Localizado no bairro Jardim Hercilia, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Fica próximo às estações de metrô Artur Alvim, Guilhermina-Esperança e Patriarca, facilitando o deslocamento e o acesso rápido a diversas regiões da cidade.

O Jardim Hercilia é um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, oferecendo acesso a comércios variados, serviços essenciais e áreas verdes para lazer e descanso.

O Residencial Ilmara oferece segurança, uma área de convivência agradável e vagas de garagem, compondo um ambiente confortável para seu novo lar.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 42m² Área Útil
  • 42m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Hercilia.

    Restaurantes

    Restaurante Zé Leite (853m)
    Mister Rock Bar in Sampa (1490m)
    Restaurante Ímpar (1516m)
    McDonald's (1644m)

    Supermercados

    Supermercado Estrela Azul (1500m)
    Supermercados Dovale 2 (1593m)
    Chama Supermercados - Vila Dalila (1842m)
    Chama Supermercados - Jd. Brasília (1963m)

    Educação

    Colégio IED - Berçário, Educação Infantil, Fundamental I e II, Ensino Médio, Ensino Bilíngue (484m)
    Colégio Solução (1233m)
    Colégio La Salle São Paulo (1557m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1721m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 13.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome