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Cód. 318564

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 239m²

Rua República do Iraque, Campo Belo, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 1.081

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239m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Espaço, conforto e uma localização que faz toda a diferença no Campo Belo. Morar no Campo Belo é desfrutar de um dos bairros mais agradáveis de São Paulo, com ruas arborizadas, tranquilidade e excelente mobilidade. E este sobrado reúne tudo isso em um imóvel espaçoso, bem planejado e pronto para receber novos momentos em família. Sobrado de esquina com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. A sala 2 ambientes com lareira proporciona um clima acolhedor nos dias mais frios, enquanto a cozinha com armários, a sala de almoço e o lavabo tornam o dia a dia ainda mais funcional. A área externa é um convite para aproveitar bons momentos, com quintal e churrasqueira, além de edícula com varanda, área de serviço, banheiro de serviço e uma sala multiuso que pode ser adaptada às necessidades da sua família, seja como escritório ou espaço para hobbies. O sobrado conta com 4 vagas de garagem, sendo 2 na frente cobertas e 2 na lateral junto a área da churrasqueira, oferecendo mais praticidade para família e amigos. Localizado em uma rua residencial, arborizada e silenciosa, o sobrado está em uma região privilegiada, com acesso rápido à Avenida Washington Luís, ao Aeroporto de Congonhas e a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de lazer. AGENDE agora e venha conhecer de perto o seu novo lar.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 239m² Área Construida
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campo Belo.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1268m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (1156m)
    Hospital Santa Paula (1935m)

    Supermercados

    Mambo (1426m)

    Restaurantes

    McDonald's (949m)
    Fogo de Chão Moema (1349m)
    Outback Steakhouse (1401m)
    Beco Hexagonal (1888m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (1944m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 17 - Ouro | Brooklin Paulista - 896m, Aeroporto Congonhas - 962m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome