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Cód. 318496

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 2 quartos, 125m²

Rua Conde de Irajá, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 310

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125m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de uma casa em condomínio. Este imóvel residencial conta com uma área útil de 125 m², perfeito para quem busca conforto e sofisticação. A casa dispõe de 2 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. A entrada é através de uma cozinha integrada que se conecta a um espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares. Entre as características adicionais, destacam-se a água quente, área de serviço e infraestrutura para ar condicionado. Localização excelente. Próximo ao Metrô Vila Mariana.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 125m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (938m)

    Saúde

    Hospital Luz Vila Mariana (1281m)
    HRIM – Hospital do Rim (1371m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1912m)
    Dante Pazzanese 510 (1973m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (316m)
    ESPM (654m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (705m)
    Colégio Bandeirantes (1804m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1020m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1389m)
    Extra Mercado (1470m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 911m, Vila Mariana - 205m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 382m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 911m, Chácara Klabin - 382m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome