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Cód. 318462

Casa de vila - sobrado para comprar com 3 quartos, 103m²

Rua Embuaçu, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUR$ 0

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103m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa de vila à venda na Vila Mariana – Conforto, praticidade e excelente localização Apresentamos esta excelente casa localizada na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com 103m² de área construída, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e toda a comodidade para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: * 103m² de área construída * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 banheiros * 1 lavabo * Sala ampla e bem iluminada * Cozinha funcional * 1 vaga de garagem Localização privilegiada A casa está em uma região estratégica da Vila Mariana, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer. Pontos de referência: * Próximo a Estação do Metrô Chácara e Klabin e da Vila Mariana * Próxima ao Parque Ibirapuera * Fácil acesso à Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista e Rua Domingos de Morais * Próxima ao Shopping Metrô Santa Cruz * Nas proximidades da ESPM, Belas Artes e UNIFESP * Região cercada por supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e hospitais Uma excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo, combinando conforto, mobilidade e uma infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 103m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (959m)

    Educação

    ESPM (1305m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1368m)
    Etec Getúlio Vargas (1798m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1950m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1588m)
    Bráz Quintal (1591m)
    Osnir Hamburger (1785m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1112m)
    Pão de Açúcar (1174m)

    Saúde

    Hospital Paulista (1601m)
    HRIM – Hospital do Rim (1759m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1956m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 909m, Vila Mariana - 882m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 808m, Chácara Klabin - 340m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 909m, Chácara Klabin - 340m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome