Cód. 318450
Apartamento para comprar com 2 quartos, 80m²
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80m²
2 quartos
(2 suítes)
2 banheiros
2 vagas
Metrô próx
16º a 19º andar
Sobre o imóvel
Apartamento em andar alto, pronto para você personalizar do seu jeito. Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e com uma estrutura de condomínio realmente completa, este apartamento é uma excelente oportunidade. O imóvel está no contrapiso, ideal para quem deseja criar um projeto totalmente personalizado, escolhendo acabamentos, revestimentos e detalhes de acordo com o seu estilo. São 2 suítes, planta inteligente e funcional, além de 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas e depósito privativo na garagem, garantindo ainda mais conforto, praticidade e espaço para organização no dia a dia. Localizado em andar alto, o apartamento oferece mais privacidade, ventilação e uma sensação ainda maior de amplitude. O condomínio é um verdadeiro destaque na região, com lazer de primeira e facilidades que tornam a rotina muito mais prática e agradável. Conta com espaço beleza com sala de massagem, mercado, dog wash, playground, espaço pet, salão de jogos, brinquedoteca, churrasqueira, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil e um salão de festas espetacular, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o condomínio oferece diferenciais modernos e sustentáveis, como ponto elétrico em todas as vagas e outras inovações pensadas para trazer mais eficiência, comodidade e valorização. A localização também é um grande privilégio: próximo a duas estações de metrô, Alto do Ipiranga e Santos Imigrantes, facilitando o acesso a diferentes regiões de São Paulo e valorizando ainda mais o imóvel. Um apartamento com excelente potencial, em um condomínio completo, moderno e em uma das localizações mais estratégicas do Ipiranga.
A proximidade com Estação Santos - Imigrantes, Estação Alto do Ipiranga, Aquário de São Paulo, SENAI – FATEC Conde José Vicente de Azevedo, Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga e Colégio Nova Geração adiciona praticidade a essa experiência.
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o Condomínio Moriah Ipiranga
Condomínio
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Firmiano Pinto.
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Cultural
Educação
Saúde
Supermercados
Restaurantes
Padarias
Transporte público nas proximidades
Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 567m, Santos-Imigrantes - 548m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.450,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome