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Cód. 318344

Apartamento para comprar com 2 quartos, 84m²

Rua Capitão Macedo, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.390.000
Condomínio
R$ 1.600
IPTUR$ 721

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84m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Clementino com 84 m² totalmente reformado. Conta com cozinha integrada à sala, 2 suítes com toalheiros térmicos, lavabo, área de serviço e piso em porcelanato. O imóvel tem ar-condicionado em todos os ambientes e vista livre pela face norte, oferecendo ótima iluminação natural. Espaço pensado para quem valoriza ambientes amplos e iluminados, com conforto e praticidade no dia a dia, garantindo privacidade e uma rotina mais agradável. Localizado no bairro Vila Clementino, próximo das estações de metrô Vila Mariana e Hospital São Paulo, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, ideal para lazer e atividades ao ar livre. O condomínio oferece portaria 24 horas, academia, piscina climatizada, sauna, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sala de massagem, biblioteca e pet place.

Bairro com infraestrutura completa em serviços diversificados e lazer. Próximo a estação do Metrô Vila Mariana, ESPM, Rua Sena Madureira, Cinemateca Brasileira, Rua Domingos de Morais, Av Ibirapuera, Av Lins de Vasconcelos. Fácil acesso para Av 23 de Maio, Av Paulista, Av Brasil

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 84m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Helbor Parc Joly

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Sauna
    Brinquedoteca
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (774m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (598m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1333m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1349m)
    Dante Pazzanese 510 (1415m)

    Educação

    ESPM (387m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (446m)
    Colégio Bandeirantes (1730m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (297m)
    Osnir Hamburger (1779m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 793m, Vila Mariana - 804m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 722m, Santa Cruz - 793m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome