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Cód. 318334

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 215m²

Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 1.730.000
IPTUR$ 860

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215m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Linda Casa com 215 m², composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem, além de quintal, edícula e churrasqueira. Espaços amplos e funcionais para sua família. Ambientes planejados para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, com área de serviço, closet e diversos armários, facilitando a organização e proporcionando bem-estar em todos os momentos. O imóvel está localizado no bairro Cambuci, na zona Centro da cidade de São Paulo. Próximo a diversas estações de Metrô como Ana Rosa, Brigadeiro, Chácara Klabin e Paraíso, com fácil acesso ao transporte público que conecta total mobilidade para diferentes regiões da cidade. O Cambuci é um bairro que combina tradição e facilidade urbana, com comércio local variado e infraestrutura que atende às necessidades do cotidiano, oferecendo qualidade de vida e conveniência aos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 215m² Área Construida
  • 168m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1983m)

    Cultural

    Museu Histórico da Imigração Japonesa no Brasil (1842m)
    Museu do Ipiranga (1929m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (111m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1581m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Liberdade (1684m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1829m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (922m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1599m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1814m)
    Hcor (1996m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1819m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 86.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome