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Cód. 318329

Apartamento para comprar com 3 quartos, 121m²

Rua Orville Derby, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
IPTUR$ 650

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121m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento impecável e muito arejado, com ar-condicionado em todos os cômodos para seu total conforto. O imóvel conta com banheiros renovados e um diferencial exclusivo: a planta permite a ampliação da cozinha, vantagem única da prumada final 1, são 3 suítes e 2 vagas de garagem fixas e livres. Para sua praticidade, será vendido na modalidade porteira fechada, com 80% dos móveis inclusos. Uma oportunidade rara para morar bem e com muita conforto

Ótima localização próximo a Rua da Moóca, Av. Paes de Barros, fácil acesso a estação Moóca e transporte público, comércio farto na região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 121m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Familia Mooca

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Acessibilidade
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Sistema de Incêndio
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (437m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (720m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (824m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1066m)

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1162m)
    Instituto CEMA (1365m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1750m)
    Hospital CEMA (1933m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1389m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (487m)
    Garagem 55 (723m)
    McDonald's (909m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome