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Cód. 318222

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 300m²

Rua Maestro José Tescari, Vila Granada, São Paulo SP
ValorR$ 650.000
IPTUR$ 618

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300m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, Vila Granada, com 300 m². Este sobrado espaçoso tem 3 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, jardim de inverno, sacada e 6 vagas de garagem, garantindo conforto e privacidade.

Ambientes amplos e bem distribuídos oferecem espaço ideal para o convívio familiar e momentos de lazer, além de facilitar a organização e a rotina diária com praticidade e conforto.

O imóvel está situado no bairro Vila Granada, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Localizado a 400 metros da estação Guilhermina-Esperança, próximo às estações Patriarca e Vila Matilde, com fácil acesso a comércios, escolas e bancos.

O bairro Vila Granada oferece um ambiente residencial tranquilo, com infraestrutura completa e proximidade de serviços essenciais que facilitam e valorizam o dia a dia de quem busca qualidade de vida na cidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • 300m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Granada.

    Padarias

    Padaria Nova Granada (312m)
    Requinte Centro Gastronômico (1911m)

    Supermercados

    Supermercado Estrela Azul (795m)
    Supermercados Dovale 2 (1524m)
    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1557m)
    Extra Mercado (1881m)

    Restaurantes

    Restaurante Ímpar (617m)
    Mister Rock Bar in Sampa (662m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (881m)
    La Firma Bar (1728m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (489m)
    Colégio La Salle São Paulo (592m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1647m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Guilhermina-Esperança - 545m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 32.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome