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Cód. 318183

Apartamento para comprar com 2 quartos, 44m²

Rua Tavannes, Lauzane Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 260.000
Condomínio
R$ 650
IPTUIsento

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44m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Lauzane Paulista com 44 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. Este imóvel oferece um espaço inteligente, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de acomodação confortável e bem distribuída, facilitando a organização do lar e contemplando necessidades essenciais. Localizado no bairro Lauzane Paulista, na zona Norte da cidade de São Paulo, muito próximo do Supermercqado Andorinha, A região oferece fácil acesso a pontos estratégicos da zona Norte, com comércio local próximo que inclui supermercados, escolas e serviços essenciais, tornando a rotina prática e confortável. O bairro Lauzane Paulista é conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, que proporciona qualidade de vida e um ambiente agradável para famílias e quem busca sossego sem perder a conexão urbana. O Cond. Edificio Leblon oferece segurança e comodidade, combinando estrutura funcional com vida residencial acolhedora, ideal para quem valoriza um lar prático em uma localização acessível.

Região com muitas facilidades, próximo ao Hipermercado Andorinha, á poucos minutos do Parque Horto Florestal, várias opções de comércios, linhas de ônibus, escolas, academias, dentre outros.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 44m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Lauzane Paulista.

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (215m)
    Partage Shopping (1175m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (570m)
    Rede Plus de Supermercados - Engenheiro - 24 horas (1632m)
    Extra Mercado (1714m)

    Padarias

    Padaria Michelli (1272m)
    PANETTERIA ZN (1698m)
    Padaria e Confeitaria Panorte (1759m)

    Restaurantes

    Akari Sushi Mandaqui (1679m)
    Mais Burguinho Imirim (1865m)
    Burger King (1943m)

    Educação

    Colégio Piaget (1381m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 13.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome