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Cód. 318070

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 206m²

Rua Sargento Rozende, Vila Rui Barbosa, São Paulo SP
ValorR$ 830.000
IPTUR$ 241

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206m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 206 m², 4 dormitórios (3 suítes) e 1 vaga de garagem. Espaçosa, conta com armários, sala ampla, cozinha, área de serviço, quintal e churrasqueira.

O espaço dos ambientes e as suítes oferecem conforto para toda a família, com áreas para lazer e praticidade no dia a dia, garantindo tranquilidade e qualidade de vida para seus moradores.

Localizada no bairro Vila Rui Barbosa, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próxima às estações de Metrô Guilhermina-Esperança e Metrô Vila Matilde, com fácil acesso a transporte, comércio e lazer que facilitam a rotina.

O bairro Vila Rui Barbosa é residencial e acolhedor, com boa infraestrutura de comércio, serviços e opções de lazer que promovem qualidade de vida e bem-estar aos moradores.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 206m² Área Construida
  • 206m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Rui Barbosa.

    Padarias

    Padaria Nova Granada (1478m)
    Requinte Centro Gastronômico (1544m)

    Supermercados

    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1210m)
    Extra Mercado (1446m)
    Supermercado Preço & Cia (1699m)

    Restaurantes

    La Firma Bar (337m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (1070m)
    Boi Gaúcho Grill Churrascaria e Restaurante | Penha (1247m)
    Joe Hamburgueria tematica de anime (1669m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (1304m)
    Centro Educacional Fereguetti (1310m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 41.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome