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Cód. 317954

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 93m²

Rua João de Laet, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 480.000
IPTUR$ 236

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93m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado de 93 m² com 3 dormitórios, 1 banheiro social, varanda, quintal e 1 vaga de garagem. Dispensando mobília, oferece área de serviço e cozinha funcional, perfeita para o dia a dia.

Com ambientes bem distribuídos e espaço externo, essa casa proporciona conforto e praticidade, ideal para quem valoriza tranquilidade e um lar acolhedor para construir novas histórias.

Localizado na Vila Aurora (Zona Norte), na zona Norte de São Paulo.

A residência fica próxima das estações Metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi, além de estar próxima à Avenida Água Fria e Engenheiro Caetano Álvares, facilitando o acesso ao transporte e serviços essenciais.

A Vila Aurora é um bairro que combina características urbanas com ambiente residencial, oferecendo aos moradores um estilo de vida calmo, com fácil acesso a comércios, escolas e áreas verdes, promovendo qualidade de vida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 93m² Área Construida
  • 224m² Área Terreno
  • Frente - 4.85 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1065m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1067m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1197m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1757m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1198m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1706m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (944m)
    Pão de Açúcar (944m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (819m)
    Confeitaria Paris (979m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (2000m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 24.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome