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Cód. 317945

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 225m²

Rua Alves de Almeida, Chácara Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
IPTUR$ 500

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225m²

3 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 225 m², sobrado com 3 dormitórios, varanda, quintal e churrasqueira. O imóvel dispõe de armários, ar condicionado e vagas para 2 carros, ideal para quem busca espaço e conforto.

Perfeita para quem procura um lar que ofereça ambientes amplos e bem distribuídos para o convívio familiar e momentos de lazer, somando praticidade com privacidade em cada área da casa.

A residência está situada no bairro Chácara Belenzinho, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Localizada a poucos metros do metrô Camilo Haddad e metrô São Lucas, oferece fácil acesso ao transporte público, além de estar próxima a comércios e serviços essenciais para o dia a dia.

O Chácara Belenzinho destaca-se pela infraestrutura completa, ruas arborizadas e um ambiente residencial tranquilo que valoriza a qualidade de vida, ideal para quem deseja moradia confortável e bem conectada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 7 metros
  • 225m² Área Construida
  • 198m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Belenzinho.

    Educação

    Etec de Vila Formosa (1265m)
    EE Profa. Irene de Lima Paiva (1442m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1444m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1485m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (895m)

    Supermercados

    Extra Mercado (954m)
    Supermercados Nagumo (1175m)
    Higa's Supermercados (1954m)
    Supermercados Joanin (1958m)

    Restaurantes

    Charada Burguer (476m)
    McDonald's (571m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome