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Cód. 317897

Apartamento Studio para comprar com 1 quarto, 34m²

Rua Doutor Neto de Araújo, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 711.000
Condomínio
R$ 900
IPTUR$ 180

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34m²

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Seu próximo imóvel pode valer muito mais do que aparenta. Este studio de 34m² na Vila Mariana, não é apenas um apartamento novo em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. É uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com potencial de transformação e valorização acima da média. Recém-entregue, nunca habitado, o grande diferencial está no impressionante pé-direito de 7,45 metros, permitindo a criação de um segundo pavimento e a conversão para um elegante duplex, com aumento de área útil superior a 66%, sem comprometer o conforto dos ambientes. Localizado na tranquila e arborizada Rua Doutor Neto de Araújo, o empreendimento oferece a combinação perfeita entre mobilidade e qualidade de vida. Está a poucos minutos da estação Vila Mariana, cercado por uma ampla rede de comércio, serviços, restaurantes, hospitais, universidades e algumas das melhores opções de lazer da cidade. O condomínio entrega um verdadeiro conceito de moradia contemporânea, com infraestrutura completa para viver, trabalhar, receber amigos e cuidar do bem-estar sem sair de casa: piscina, fitness, coworking, salão de festas, churrasqueira, spa, sauna, pet place, lavanderia coletiva, bicicletário, delivery room e muito mais.

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Varanda
  • Comodidades

  • 34m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1406m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (1724m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1898m)
    H.Olhos Paulista (1918m)
    Hcor (1962m)

    Educação

    ESPM (833m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (842m)
    FIAP - Aclimação (1732m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1766m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1263m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1368m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 336m, Ana Rosa - 899m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 652m, Ana Rosa - 899m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 652m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.550,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome