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Cód. 317896

Apartamento para comprar com 4 quartos, 328m²

Rua Americana, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 8.500.000
Condomínio
R$ 3.500
IPTUR$ 3.300

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328m²

4 quartos 

(4 suítes)

5 banheiros

6 vagas

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Jardim Anália Franco com 328 m², 4 dormitórios sendo todos suítes, 6 vagas de garagem e mobília completa. Destaca-se a varanda gourmet e a sala ampla com dois ambientes, para conforto e convivência.

Com tamanho generoso e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece espaços versáteis e privacidade, facilitando o dia a dia e a convivência em família, unido a requinte e funcionalidade que valorizam seu estilo de vida.

Localizado no bairro Jardim Anália Franco, na zona Leste de São Paulo.

Próximo das estações Metrô Carrão e Metrô Tatuapé, com fácil acesso a centros comerciais, escolas e opções de lazer que valorizam a rotina dos moradores.

O Jardim Anália Franco é um bairro que reúne infraestrutura completa, áreas verdes e segurança, proporcionando qualidade de vida e conforto para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.

O Cond Edif Josephine Baker se destaca por ser o primeiro edifício residencial com iluminação noturna na fachada, acabamento em pastilhas e vidro, além de ampla infraestrutura com piscina, quadras, academia, salão de jogos e segurança 24 horas, ideal para viver com conforto e sustentabilidade.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 328m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Josephine Baker

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 4
    Piscina Adulto - 2
    Piscina Infantil
    Academia
    Quadra de Tênis
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    3146m² Área Terreno
    Acesso 24 Horas
    Segurança Patrimonial
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (810m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1963m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (541m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1456m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (503m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1207m)
    Coco Bambu (1208m)
    McDonald's (1290m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (930m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1145m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1240m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 425.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome