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Cód. 317798

Casa térrea para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Itiúba, Vila Celeste, São Paulo SP
ValorR$ 230.000
IPTUIsento

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80m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Casa térrea à venda em São Paulo com 80 m² de área construída em terreno de 130 m². São 2 dormitórios, sala, cozinha com armário e quintal. A propriedade precisa de reforma e não possui vaga de garagem.

Com espaço que permite personalização e quintal amplo, oferece possibilidades para quem busca um lar com potencial para criar um ambiente confortável e acolhedor, próximo às facilidades urbanas.

Localizada no bairro Vila Celeste, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A apenas alguns passos da futura estação do metrô Oratório e próxima ao metrô Vila Prudente, o imóvel está em uma área bem servida de transporte público, facilitando o deslocamento diário.

Vila Celeste é um bairro tranquilo e residencial que proporciona qualidade de vida com fácil acesso a comércios locais, escolas e áreas verdes, ideal para quem valoriza praticidade e segurança.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 80m² Área Construida
  • 130m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Celeste.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1705m)

    Educação

    CEU Vila Alpina (1057m)
    ETEC José Rocha Mendes (1418m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1694m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1763m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1493m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1729m)
    Hospital São Cristóvão (1968m)

    Restaurantes

    McDonald's (999m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1199m)
    Dutch Food & Beer (1372m)
    Burger King (1797m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (418m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1394m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 11.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome