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Cód. 317720

Apartamento para comprar com 2 quartos, 84m²

Rua São Nicásio, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.145.000
IPTUR$ 0

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84m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

Sem vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Alto da Moóca com 84m², dispõe de 3 dorms, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha, lavabo, área de serviço, depósito, 1 vaga de garagem. O imóvel conta com ponto para churrasqueira na varanda e lazer completo. Com ambientes bem distribuídos e varanda, o imóvel oferece conforto, praticidade e privacidade, ideal para quem busca um lar espaçoso e funcional para toda a família. Localizado no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo. O edifício está próximo às estações de metrô Tamanduateí e Vila Prudente, favorecendo o acesso ao transporte público e oferecendo fácil deslocamento pela cidade. O bairro Alto da Moóca oferece um ambiente tranquilo e residencial, com infraestrutura completa, comércio local diversificado e opções de lazer, como o Mooca Plaza Shopping e o clube Atlético Juventus, unindo comodidade e qualidade de vida. O condomínio destaca-se pela inspiração em hotéis italianos de luxo, trazendo sofisticação e conforto aos moradores.

Opção de Churrasqueira na Varanda Contrapiso Nivelado com Manta Acústica Depósito para as unidades de 84m² e 126m² Ponto para ar condicionado ( nos Dormitórios e Sala ).

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga Rotativa
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 84m² Área Útil
  • 84m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o LIVING DUETT MOOCA

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 4
    Sala de Reuniões
    Mercadinho
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1188m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (354m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1055m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1144m)
    Instituto CEMA (1165m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1405m)
    ETEC José Rocha Mendes (1483m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1216m)
    Sonda Supermercados (1285m)
    Roldão Atacadista (1894m)

    Restaurantes

    McDonald's (415m)
    McDonald's (415m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1717m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1744m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1172m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome