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Cód. 317675

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 348m²

Rua Miguel Teles Júnior, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 2.300.000
IPTUR$ 768

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348m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, sendo uma máster com closet. Sala ampla com sacada, cozinha planejada, jardim de inverno e garagem para 3 carros. Este sobrado oferece espaço e conforto que apoiam suas necessidades diárias e futuras, com ambientes bem distribuídos e opções de lazer como churrasqueira, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Localizada no bairro Cambuci, na zona Centro da cidade de São Paulo. Próximo às estações de metrô Anhangabaú, Brás, Liberdade, Paraíso, Pedro II, São Bento, São Joaquim, Sé e Vergueiro, garantindo mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade. O bairro Cambuci combina história e urbanidade com recursos completos, oferecendo escolas, comércio variado e opções culturais, tudo integrado a um ambiente acolhedor e com potencial para diversas fases da vida.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 7.5 metros
  • 348m² Área Construida
  • 187m² Área Terreno
  • Frente - 7.5 metros
  • Lateral Direita - 24.93 metros
  • Lateral Esquerda - 24.93 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Educação

    UNINOVE - Campus Vergueiro (1514m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1532m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1875m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1937m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (366m)

    Cultural

    Museu das Favelas (1919m)
    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1925m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1262m)
    Hello Kitty and Friends 2d by Eat Asia (1354m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 115.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome