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Cód. 317626

Apartamento para comprar com 2 quartos, 145m²

Rua Guararapes, Brooklin Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 2.650.000
Condomínio
R$ 1.590
IPTUR$ 1.087

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145m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

24º a 27º andar

Sobre o imóvel

No Brooklin, um apartamento onde espaço, requinte e conforto se encontram. A planta com 145 metros quadrados muito bem distribuídos, com uma sala ampla para dois ambientes e o toque nobre de um belíssimo piso de madeira. A área gourmet na varanda convida a celebrar a vida e colecionar momentos especiais diante de uma vista privilegiada da cidade. Originalmente com três suítes, a área íntima foi reformulada para oferecer duas suítes, priorizando uma ampla suíte master, ambas com um imponente projeto de marcenaria produzido pela Segatto. Um imóvel que une arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento, se destaca não apenas pela disposição inteligente dos espaços, mas também pelo nível de atenção aos detalhes. A cozinha é totalmente equipada, há armários planejados em todos os cômodos, e cada escolha foi feita com extremo cuidado. O conforto ganha inteligência com um projeto de automação completo que atende a todos os ambientes, incluindo o acionamento elétrico das persianas. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado nos principais ambientes, hall privativo e a comodidade de três vagas de garagem e um depósito privativo no subsolo. Tudo isso, com uma localização em andar alto, garantindo privacidade, luminosidade e uma paisagem urbana de tirar o fôlego. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer excepcional, atendendo tanto quem busca tranquilidade quanto quem valoriza momentos de convivência e bem-estar. Há uma piscina ao ar livre, adulto e infantil, uma piscina coberta, academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, salas de massagem, além da comodidade de um mini market.

Fácil acesso para marginal Pinheiro e Av. dos Bandeirantes, próximo de lojas, farmácias, colégios, e outras facilidades.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 145m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Humanari

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Acessibilidade
    Total de Andares - 27
    Bloco(s) - 3
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Brooklin Paulista.

    Shoppings

    Shopping Cidade Jardim (503m)
    D&D Shopping (730m)
    Shopping Vila Olímpia (1153m)
    Shopping JK Iguatemi (1343m)

    Saúde

    Hospital São Luiz Morumbi: Emergência Adulto e Ortopédica, Hemodinâmica São Paulo SP (1572m)
    Hospital Sancta Maggiore Dubai (1768m)
    Hospital Santa Paula (1963m)
    Hospital Infantil Darcy Vargas (1982m)

    Educação

    Avenues São Paulo (674m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1863m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (816m)
    Paparoto Cucina (1232m)
    Baleia rooftop (1872m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 132.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome