Cód. 317528
Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 181m²
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181m²
2 quartos
3 banheiros
Sem vaga
Metrô próx
Sobre o imóvel
Casa à venda em Vila Clementino com 181 m², configurada como sobrado com consultório no térreo e residência no pavimento superior. Conta com 2 quartos, closet, 3 banheiros sociais, lavabo, sala, cozinha, área de serviço, churrasqueira e armários nos quartos, cozinha e banheiros.
Ao unir espaço residencial e comercial, o imóvel oferece flexibilidade para quem valoriza praticidade e funcionalidade, facilitando o equilíbrio entre vida pessoal e profissional, além de representar uma estratégia eficiente para empreendedores que buscam credibilidade e conveniência.
Localizado no bairro Vila Clementino, na zona Sul da cidade de São Paulo.
O imóvel está próximo a várias estações de metrô, como Ana Rosa, Chácara Klabin, Hospital São Paulo, Moema, Paraíso e Vila Mariana, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores, além de estar perto de centros comerciais e serviços essenciais.
O bairro Vila Clementino destaca-se por sua excelente infraestrutura, com opções variadas de comércio, serviços de saúde e bem-serviço, além de oferecer um ambiente urbano dinâmico e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com grandes polos empresariais.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Clementino.
Conheça o Bairro
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Shoppings
Saúde
Educação
Restaurantes
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 768m
Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 882m, Hospital São Paulo - 281m, Santa Cruz - 768m
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 67.450,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome