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Cód. 317462

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 140m²

Rua Bucuituba, Vila Margarida, São Paulo SP
ValorR$ 690.000
IPTUR$ 143

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140m²

4 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo oferece 140 m² de área construída em sobrado com 4 dormitórios, 2 banheiros sociais, sala acolhedora, cozinha equipada com armários e área de serviço prática. Conta ainda com quintal, churrasqueira e 3 vagas de garagem.

Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, a casa proporciona ambiente funcional com armários para otimizar a organização, além de área externa para momentos de lazer e convivência de forma tranquila e segura.

A residência está localizada no bairro Vila Margarida, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Camilo Haddad, Oratório e São Lucas, a casa oferece fácil acesso ao transporte público tornando a mobilidade urbana uma facilidade para os moradores.

O bairro Vila Margarida se destaca pela tranquilidade, infraestrutura adequada e serviços variados, garantindo qualidade de vida em um ambiente familiar e acolhedor.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 140m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Margarida.

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1436m)

    Supermercados

    Supermercados Nagumo (221m)
    Negreiros Supermercados - Renata (750m)
    Extra Mercado (934m)
    Supermercados Joanin (1190m)

    Educação

    Colégio Brasília de São Paulo (975m)
    Colégio Melo Aragao Objetivo (1921m)
    Escola Estadual Professor Santo ph da cruz (1963m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1979m)

    Restaurantes

    Charada Burguer (759m)
    McDonald's (1656m)

    Pets

    Petz Anhaia Mello (1399m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome