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Cód. 317445

Apartamento para comprar com 4 quartos, 151m²

Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 2.200.000
Condomínio
R$ 2.542
IPTUR$ 692

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151m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento amplo e confortável, ideal para famílias que buscam espaço e praticidade. Com 151 m² de área útil, este imóvel oferece 4 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas, além de um quarto adaptado como escritório ou sala de TV, perfeito para quem trabalha em home office. A planta é bem distribuída, com sala de estar com sacada, suíte master com varanda privativa, cozinha planejada, dependência de serviços completa, 2 vagas de garagem fixas e cobertas. Destaque para a privacidade, com apenas dois apartamentos por andar. O condomínio é um edifício residencial de alto padrão, com torre única. Perfeito para quem busca infraestrutura completa de lazer e segurança, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com guarita blindada, piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, gás encanado e elevadores modernos.

quadrilátero das: av. Brig. Faria Lima, av. Pres Jucelino Kubtischeck, Clodomiro Amazonas e av. Sto Amaro, alta comodidade, facilidade de se comprar de quase tudo a pé, varios tipos de comércios e serviços no entorno, próximo ao Centro Empresárial e Shopping da Vila Olimpia, fácil acesso a marginal.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Hidromassagem
  • 151m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Premiun Space

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Acesso 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (832m)
    Shopping JK Iguatemi (1169m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (629m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (662m)
    Hospital Santa Paula (1352m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (721m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1097m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1332m)
    Barbacoa Itaim (1669m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (650m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (744m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 110.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome