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Cód. 317412

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 345m²

Rua Gradau, Vila Bela, São Paulo SP
ValorR$ 900.000
IPTUR$ 1.600

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345m²

3 quartos 

1 banheiro

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 345 m², oferece 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, lavabo e quintal. Sobrado espaçoso com 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e amplitude.

Espaço generoso permite diferentes configurações para favorecer o dia a dia, com ambientes integrados que valorizam convivência e aproveitamento eficiente dos cômodos.

Localizada na bairro Vila Bela, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Próxima às estações Metrô Oratório, Metrô Tamanduateí e Metrô Vila Prudente, facilitando acesso ao transporte público e conectando com diversos pontos importantes da cidade.

Vila Bela é um bairro residencial tranquilo, com infraestrutura adequada para o dia a dia, oferecendo uma combinação equilibrada entre sossego e facilidade de acesso a serviços essenciais.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 345m² Área Construida
  • 422m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bela.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1222m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (952m)

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1057m)
    ETEC José Rocha Mendes (1853m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1855m)
    CEU Vila Alpina (1859m)

    Supermercados

    Assaí Atacadista (1653m)
    Supermercados Joanin (1683m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1226m)
    Burger King (1752m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1801m)
    McDonald's (1881m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome