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Cód. 317363

Apartamento para comprar com 2 quartos, 79m²

Avenida Lacerda Franco, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 1.050.000
Condomínio
R$ 1.700
IPTUR$ 665

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79m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste excelente apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas da Aclimação. Com 79 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância e do bem-estar. Condomínio contemporâneo entregue em 2021, o apartamento apresenta uma planta inteligente, com ambientes integrados que proporcionam amplitude, luminosidade natural e excelente aproveitamento dos espaços. São 2 dormitórios confortáveis, ideais para casais, famílias pequenas ou profissionais que desejam um espaço adicional para home office. Os 2 banheiros contam com acabamento moderno e funcional, agregando conforto e sofisticação à rotina. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla integra-se harmoniosamente à cozinha planejada e varanda envidraçada, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. O apartamento também dispõe de lavanderia independente, aquecimento a gás, ar-condicionado e marcenaria sob medida, oferecendo praticidade e conforto em todos os detalhes. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem no subsolo, um diferencial importante na região.

Os pontos de referência mais populares próximos ao Arvo Lacerda Franco são o Mercado Monte Belo, o Spettacolo, o Coronel 555, o 100 bandeira. Um projeto único e exclusivo a 2 minutos do Parque da Aclimação.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 79m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif ARVO Lacerda Franco

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Brinquedoteca

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1924m)

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1898m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (339m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1505m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1884m)
    Etec Getúlio Vargas (1964m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1163m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1586m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1737m)
    Hcor (1907m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1655m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 52.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome