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Cód. 317336

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 100m²

Rua Góis de Araújo, Vila Dom Pedro Ii, São Paulo SP
ValorR$ 749.000
IPTUR$ 100

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100m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado de 100 m² com 3 suítes, sendo uma com sacada, sala, cozinha, despensa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Um espaço funcional e confortável para viver com qualidade.

O imóvel oferece privacidade e praticidade para famílias que buscam conforto e organização no dia a dia, aliado a uma excelente iluminação natural e ambiente arejado.

Localizado no bairro Vila Dom Pedro Ii, na zona Norte de São Paulo.

Está a apenas 900 metros da estação de metrô Parada Inglesa, próximo a uma ampla variedade de comércio, facilitando deslocamentos e compras diárias com conveniência.

O Vila Dom Pedro Ii é um bairro com boa infraestrutura, oferecendo tranquilidade e serviços essenciais para rotina, ideal para quem busca um equilíbrio entre urbanidade e qualidade de vida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro Ii.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1187m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1246m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1531m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (770m)
    Burger King (920m)
    Kotay Sushi Santana (1094m)
    McDonald's (1738m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1718m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1779m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1343m)
    Pão de Açúcar (1981m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Parada Inglesa - 874m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome