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Cód. 317332

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 4 quartos, 580m²

Rua Ceará, Consolação, São Paulo SP
ValorR$ 7.890.000
Condomínio
R$ 12.446
IPTUR$ 9.416

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580m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

5 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Tem imóveis de alto padrão. E tem imóveis que mudam completamente a forma de viver São Paulo. Esta impressionante cobertura duplex, assinada por Elias Victor Nigri, de 580 m², na charmosa e tranquila Rua Ceará, oferece uma experiência rara: a sensação de estar em uma casa de campo suspensa sobre a cidade. Com vista livre e definitiva, sem nenhum prédio à frente, o cenário é de tirar o fôlego, com muito verde, privacidade e um horizonte aberto que faz você esquecer que está em São Paulo. São 4 suítes amplas, cuidadosamente planejadas para proporcionar conforto e privacidade, além de 5 vagas de garagem. Os ambientes sociais são elegantes, acolhedores e repletos de luz natural. A cobertura conta com uma biblioteca incrível, perfeita para leitura, home office ou momentos de tranquilidade, além de uma charmosa lareira, que torna o ambiente ainda mais especial nos dias mais frios. No piso superior, o lazer privativo é um espetáculo à parte. A área externa reúne piscina, churrasqueira e um agradável jardim, criando o espaço ideal para receber amigos, celebrar momentos especiais ou simplesmente relaxar apreciando a vista. Outro diferencial importante é a presença de gerador atendendo tanto as áreas comuns quanto o interior do apartamento, oferecendo conforto e segurança para toda a família. Além de toda a exclusividade da cobertura, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer: ¿ Piscina ¿ Sauna ¿ Quadra esportiva ¿ Salão de festas ¿ Áreas comuns bem cuidadas e arborizadas

Localizado em uma das melhores ruas de Higienópolis, com fácil acesso à Rua da Consolação, próximo ao Shopping Higienópolis

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 4 Sacadas
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina Privativa
  • 580m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond. Edif. Castel Del Sole

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Consolação.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (880m)
    Shopping Center 3 (953m)
    Shopping Frei Caneca (987m)
    Shopping Cidade São Paulo (1749m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1211m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (705m)

    Saúde

    Instituto do Coração (1063m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1246m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1660m)

    Cultural

    Museu do Futebol (490m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 862m

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 813m, Paulista - 606m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 394.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome