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Cód. 317285

Apartamento para comprar com 3 quartos, 108m²

Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.147.000
Condomínio
R$ 1.600
IPTUR$ 562

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108m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Descubra o sonho de viver em um luxuoso apartamento no coração de São Paulo! Esta incrível residência de 108m², localizada no bairro Vila Monumento, une conforto moderno e sofisticação com a conveniência urbana. Distribuído em três dormitórios, incluindo um closet espaçoso e três banheiros elegantes, o apartamento oferece amplos espaços integrados, perfeitos para quem aprecia um estilo de vida contemporâneo. Moderno e eficiente, o apartamento está equipado com fechadura digital, aquecimento elétrico, chuveiro a gás e um sistema de alarme atualizado. A localização é um dos grandes destaques: próximo a igrejas, escolas, lojas, transporte público e hospitais, garantindo comodidade e praticidade.

Av. Dom Pedro, Rua Tabor.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • 108m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1068m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1314m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (726m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (824m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1320m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1384m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (943m)
    Etec Getúlio Vargas (1384m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1350m)
    Extra Mercado (1539m)
    Roldão Atacadista (1630m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1749m)
    Garagem 55 (1779m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1574m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 57.350,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome