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Cód. 317206

Apartamento para comprar com 3 quartos, 79m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 1.399.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUR$ 518

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79m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 79 m², sala para 2 ambientes, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha com armários, varanda e 2 vagas de garagem. Unidade ensolarada e bem distribuída para maior conforto. Este apartamento oferece praticidade e bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida com espaço suficiente para a família e momentos de convivência, valorizando a segurança e infraestrutura do condomínio. Próximo às estações de metrô Eucaliptos e Moema, com acesso fácil para as principais vias e a diversos serviços da região. O bairro apresenta infraestrutura completa, com opções de lazer, comércio e áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para morar.

REGIÃO DE FÁCIL ACESSO PRÓX. A AV. HÉLIO PELLEGRINO, AV. STO AMARO, RUA DIOGO JACOME E AV. ROUXINOL// VARIOS TIPOS DE COMÉRCIOS NO ENTORNO// ÔNIBUS NO CORREDOR DA AV. STO AMARO PARA DIVERSOS BAIRROS E CENTRO.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 79m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Moema

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 19
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Catraca Eletrônica
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1388m)
    Shopping Vila Olímpia (1621m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (829m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1013m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1068m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1808m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (1537m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1637m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1693m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1816m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (486m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (552m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome