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Cód. 317156

Apartamento para comprar com 3 quartos, 76m²

Avenida Ede, Vila Ede, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
Condomínio
R$ 730
IPTUR$ 127

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76m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Maravilhoso apartamento à venda com 3 dormitórios e 2 banheiros, são 76 m2 , na Zona Norte, Vila Maria/Vila Ede. O terceiro dormitório é reversível podendo ser transformado em dependência de empregada. Possui sacada, água individualizada, gás encanado, armários embutidos em 2 dormitórios, sala dois ambientes. O condomínio possui quadra, academia, depósito de bicicleta, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas e play ground. Além da excelente localização o condomínio conta com antenas de telefonia que trazem uma grande receita fazendo com que o valor da cota condominal dificilmente seja alterado além de 1 vaga na garagem mas o condomínio aluga vagas .

Região vasta de comércios, bem movimentada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 76m² Área Útil
  • 76m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Ede.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (1800m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1823m)

    Restaurantes

    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (898m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1065m)
    McDonald's (1564m)
    Kazury Sushi Prime (1591m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1480m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1643m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (1041m)
    Padaria Jardim Brasil (1650m)
    Pá D'ouro Pães e Doces (1807m)

    Educação

    Escola Estadual Silva Jardim (1892m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome