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Cód. 317081

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 95m²

Rua São Leotélio, Vila Medeiros, São Paulo SP
ValorR$ 680.000
IPTUR$ 100

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95m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Medeiros com 95 m², contando com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem. Destaca-se pelos móveis planejados e acabamentos modernos em cozinha e lavabo.

O imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam funcionalidade sem abrir mão do estilo, com espaços integrados e detalhes que valorizam o dia a dia, como iluminação em LED e forro rebaixado.

Localizada no bairro Vila Medeiros, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Esta casa está próxima às estações de metrô Parada Inglesa e Tucuruvi, facilitando o deslocamento. O entorno oferece acesso rápido a serviços essenciais, transporte público e opções de lazer.

O bairro Vila Medeiros é reconhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, comércio local e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 95m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Medeiros.

    Restaurantes

    McDonald's (1291m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1483m)
    Kazury Sushi Prime (1600m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1646m)

    Saúde

    Hospital Nossa Senhora do Rosário | Hapvida NotreDame Intermédica (1652m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1044m)
    Extra Mercado (1044m)
    Supermercado Precito (1698m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (339m)

    Educação

    União Bandeirante de Educação (1220m)
    Escola Estadual Afranio Peixoto (1256m)
    Colegio Amorim Santa Teresa (1516m)
    E. E. Francisco da Costa Guedes (1915m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome