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Cód. 317017

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 220m²

Rua Damião Fernandes, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 1.065.000
IPTUR$ 455

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219.57m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 219 m² bem conservado, 4 quartos, sendo 1 suíte com sacada e closet, armários embutidos, ampla sala em três ambientes e cozinha planejada. O imóvel é arejado, iluminado e conta com quintal, lavabo, dependência de serviço e garagem fechada para 2 veículos.

Ambientes espaçosos e iluminados proporcionam conforto para toda família, com privacidade nos quartos e versatilidade nas áreas sociais, garantindo qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Localizada no bairro Tucuruvi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Tucuruvi, Parada Inglesa e Jardim São Paulo-Ayrton Senna, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade e áreas comerciais próximas.

O bairro Tucuruvi combina áreas residenciais tranquilas com fácil acesso a comércio, escolas e serviços, oferecendo um ambiente acolhedor e bem estruturado para quem busca qualidade de vida na capital paulista.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos - 13 metros
  • 219.57m² Área Construida
  • 254.8m² Área Terreno
  • Frente - 13 metros
  • Lateral Direita - 19.6 metros
  • Lateral Esquerda - 19.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1172m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1193m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (494m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (899m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (688m)
    Colégio Objetivo Cantareira (759m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1098m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1429m)
    Hortifruti Fartura - Loja 2 - Ataliba Leonel (1644m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1650m)

    Padarias

    Arizona Pães (664m)
    Confeitaria Paris (849m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1091m)

    Restaurantes

    Picanharia do Gaucho (1681m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 53.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome