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Cód. 316905

Casa sobrado para comprar, 110m²

Rua Coronel Diogo, Jardim da Glória, São Paulo SP
ValorR$ 720.000
IPTUR$ 500

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110m²

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

PORTUNIDADE COMERCIAL NA RUA CORONEL DIOGO – JARDIM DA GLÓRIA Localização Estratégica - Zoneamento ZC - Pronto para Uso Se você busca o endereço ideal para o seu negócio em uma das ruas mais movimentadas e tradicionais da região, esta é a oportunidade. Localizada no Jardim da Glória, entre a Aclimação e o Ipiranga, esta casa comercial de 110m2 une visibilidade, funcionalidade e segurança jurídica. Diferenciais do Imóvel: Zoneamento ZC (Zona Centralidade): Zoneamento versátil que permite ampla gama de atividades comerciais e de serviços, facilitando a obtenção de alvarás. Vocação para Saúde: Atualmente configurado como consultório odontológico, o imóvel já possui estrutura interna pensada para atendimento clínico, reduzindo custos de adaptação. Planta Funcional: 3 salas amplas (dormitórios reversíveis) ideais para consultórios ou escritórios privativos. Banheiros: 2 banheiros sociais bem localizados. Apoio: Área de serviço completa com banheiro de serviço extra.

Ambientes

  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 1 Vaga de Garagem

    • Comodidades

  • 110m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim da Glória.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1486m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1632m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1171m)
    Hospital e Maternidade Cruz Azul (1289m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1711m)
    Hospital Luz Vila Mariana (1927m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (467m)
    Etec Getúlio Vargas (1581m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1913m)
    UNIP Campus Vergueiro (1944m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1094m)
    Extra Mercado (1370m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome