‌

Cód. 316898

Apartamento para comprar com 4 quartos, 151m²

Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 2.450.000
Condomínio
R$ 2.850
IPTUR$ 837

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

151m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Localizado em um dos endereços mais sofisticados e desejados de Vila Nova Conceição, este elegante apartamento reúne conforto, amplitude e exclusividade em uma planta extremamente bem distribuída. O apartamento possui uma configuração inteligente e funcional, com 4 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas, ideais para garantir privacidade e conforto a toda a família. Um dos ambientes foi adaptado para escritório ou sala de TV, criando um espaço versátil e perfeito para home office, leitura ou convivência mais íntima. A suíte master se destaca pela varanda privativa, um diferencial que proporciona ainda mais charme e exclusividade ao ambiente. A sala de estar conecta-se à agradável sacada com Face Norte garantindo excelente incidência de luz natural ao longo do dia, além de ventilação privilegiada. A cozinha planejada oferece praticidade e organização para o dia a dia, com ótimo aproveitamento de espaço e integração funcional à área de serviços, que conta com dependência completa para funcionários. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem fixas, determinadas e cobertas, trazendo mais comodidade e segurança aos moradores.

quadrilátero das: av. Brig. Faria Lima, av. Pres Jucelino Kubtischeck, Clodomiro Amazonas e av. Sto Amaro, alta comodidade, facilidade de se comprar de quase tudo a pé, varios tipos de comércios e serviços no entorno, próximo ao Centro Empresárial e Shopping da Vila Olimpia, fácil acesso a marginal.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 151m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Premiun Space

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (832m)
    Shopping JK Iguatemi (1169m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (629m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (662m)
    Hospital Santa Paula (1352m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (721m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1097m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1332m)
    Barbacoa Itaim (1669m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (650m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (744m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 122.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome