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Cód. 316647

Apartamento para comprar com 3 quartos, 74m²

Rua Daniel Malettini, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 430.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUR$ 180

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74m²

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Aurora (Zona Norte) com 74m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e sacada. Possui cozinha americana integrada à sala, 2 banheiros e 2 elevadores para maior conforto.

Ambientes projetados para oferecer praticidade e bem-estar, favorecendo a convivência familiar e proporcionando uma rotina mais tranquila e confortável para quem busca qualidade de vida.

Localizado no bairro Vila Aurora (Zona Norte), na zona Norte de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, facilita o acesso ao transporte público e à mobilidade urbana.

O bairro Vila Aurora oferece infraestrutura completa, com comércio local diversificado, escolas e opções de lazer, criando um ambiente acolhedor para quem busca um lar com fácil acesso a serviços essenciais.

O Condomínio Edifício Morada de Santana oferece lazer completo com piscinas adulto e infantil, sauna, academia, playground, salão de jogos, churrasqueira e quadra esportiva. Conta ainda com segurança 24 horas, guarita e circuito interno de TV para tranquilidade dos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 74m² Área Útil
  • 74m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Morada de Santana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 2
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (878m)
    Hospital Cantareira (991m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1348m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1526m)

    Educação

    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1371m)
    ETEC Mandaqui (1476m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1938m)
    Escola Estadual Albino César (1948m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1081m)
    Pão de Açúcar (1081m)

    Padarias

    Arizona Pães (851m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1190m)
    Confeitaria Paris (1294m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (ZN) (1375m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 21.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome