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Cód. 316582

Apartamento para comprar com 2 quartos, 47m²

Rua Aída Gomes Toledo, Imirim, São Paulo SP
ValorR$ 350.000
Condomínio
R$ 530
IPTUIsento

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47m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento vago no Imirim em ótimo estado de conservação. 47 metros de área útil, esta planta possui um corredor que dá acesso aos quartos. 2 quartos com armários embutidos, piso laminado, banheiro com box de vidro, gabinete, sala com ar condicionado integrada a uma cozinha com conceito aberto que está repleta de armários e cooktop embutido, sacada, área de serviço com armários e uma bancada em granito negro, 1 vaga de garagem. Excelente condomínio bem administrado, com lazer clube, piscina adulto e infantil, sala de jogos, sala de cinema, brinquedoteca, playground, minimercado, lavanderia coletiva, sala de ginástica, quadra, bicicletário, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, acesso PCD, portaria 24 horas. Local com acesso as principais vias como Av. Imirim, Engenheiro Caetano Álvares, acesso fácil a marginal Tietê, região com comércios variados. Documentação ok para financiamento, agende a sua visita!

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, supermercados. A poucos minutos das principais avenidas, Imirim e Engenheiro Caetano Alvares, alem de acesso rápido a marginal Tietê.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 47m² Área Útil

    • Condomínio

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    Conheça o Bairro

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    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (774m)
    Partage Shopping (1461m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1211m)
    Peri / Ricoy Supermercados (1364m)
    Rede Plus de Supermercados - Engenheiro - 24 horas (1767m)
    Supermercado Violeta - Vila Nova Cachoeirinha (1795m)

    Padarias

    Padaria Michelli (1812m)
    Padaria e Confeitaria Panorte (1865m)
    PANETTERIA ZN (1930m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Antônio José Leite (605m)
    Escola Estadual Joaquim Leme do Prado (1496m)

    Restaurantes

    Burger King (1550m)
    Akari Sushi Mandaqui (1598m)
    McDonald's (1651m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 17.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome