Cód. 316527
Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 255m²
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255m²
3 quartos
(2 suítes)
4 banheiros
4 vagas
Sobre o imóvel
Casa contemporânea de alto padrão localizada no Parque da Mooca, próxima ao Clube Juventus, Avenida Paes de Barros e futura estação do metrô da Mooca. Terreno com 150 m² e aproximadamente 255 m² de área construída (255 m² no IPTU), distribuídos em 3 pavimentos, com arquitetura moderna, ambientes amplos, excelente iluminação natural e projeto arquitetônico diferenciado. Imóvel construído em 2018, com acabamento premium, infraestrutura moderna e excelente estado de conservação. Características do imóvel: * 3 dormitórios amplos * 1 suíte master com closet planejado, varanda privativa e banheiro com box amplo e dois chuveiros * 2 dormitórios integrados por banheiro semi-suíte com separação inteligente entre área de banho e lavatórios * Sacadas individuais nos dormitórios * Mezanino no piso superior utilizado como sala íntima / sala de TV * 4 banheiros * Lavabo moderno com iluminação intimista e revestimentos sofisticados * 4 vagas cobertas * Depósito na garagem * Garagem com tanque, infraestrutura para máquina de lavar e sistema de água de reuso Área social: * Living integrado com sala de estar e sala de jantar * Pé-direito duplo entre as salas * Cobertura em vidro proporcionando iluminação natural abundante * Escada com acabamento em granito, corrimão em vidro e inox * Ambientes integrados favorecendo convivência familiar Cozinha: * Cozinha planejada de alto padrão * Bancadas em granito preto São Gabriel * Armários planejados com ferragens de qualidade * Cooktop 5 bocas * Forno embutido * Coifa em inox Área externa: * Área gourmet integrada à lavanderia * Quintal lateral com paisagismo e ambiente privativo * Sótão funcional para armazenamento Acabamentos e infraestrutura: * Metais Deca * Revestimentos Portobello e Portinari * Persianas automatizadas com controle remoto nos dormitórios * Ar-condicionado instalado em todos os quartos * Infraestrutura pronta para ar-condicionado nas salas * Infraestrutura para automação residencial * Aquecimento solar com água quente em todas as torneiras e banheiros * Quadros elétricos separados por pavimento Segurança: * Sistema de câmeras * Sistema de alarme Verisure * Interfone nos 3 pavimentos * 2 portões automáticos
Diferenciais principais: * Arquitetura contemporânea * Projeto sofisticado e funcional * Excelente iluminação natural * Alto padrão de acabamento * Infraestrutura moderna * Localização privilegiada no Parque da Mooca
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Mooca.
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Shoppings
Educação
Saúde
Supermercados
Restaurantes
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 112.500,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome