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Cód. 316521

Apartamento para comprar com 3 quartos, 85m²

Avenida do Guacá, Lauzane Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 1.375.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 420

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85m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Amplo apartamento em andar intermediário, todo planejado com ármarios, cozinha planejada com fogão e coifa, living para dois ambientes com sanca e iluminação, varanda gourmet envidraçada, aquecimento solar nos chuveiros e torneiras, duas vagas de garagem livres e com depósitos. Condomínio com churrasqueira, salão de festa, espaço kids, salão gourmet, sauna, bosque, espaço pet, portaria 24 horas, piscina adulto e infantil aquecida., prédio com gerador,

Fácil acesso à Av. Engenheiro Caetano Alvares e Marginal.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 2 Depósitos
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 85m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alvorada Santana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 2
    Elevador(es) - 2
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Lauzane Paulista.

    Shoppings

    Partage Shopping (1453m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1195m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1450m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1622m)
    Hospital Cantareira (1782m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (737m)
    Pão de Açúcar (737m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1252m)
    Extra Mercado (1445m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (1599m)
    Arizona Pães (1642m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1781m)
    Confeitaria Paris (1959m)

    Educação

    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (1244m)
    ETEC Mandaqui (1288m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1575m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 68.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome