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Cód. 316432

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 273m²

Rua São Zeferino, Jardim Franca, São Paulo SP
ValorR$ 1.990.000
IPTUR$ 993

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273m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado de alto padrão, localizado em região estratégica no bairro Jardim França. Imóvel com 273 metros quadrados de área construída em terreno de 250 metros quadrados, apresentando 10 metros de frente. Zoneamento misto e central (ZM e ZC), ideal para uso residencial familiar ou comercial corporativo como clínicas e escritórios. Estrutura sólida distribuída em 3 pavimentos. São 3 suítes amplas com armários embutidos, sendo a suíte master equipada com sacada, sauna privativa e banheiro com banheira de hidromassagem. Área social composta por três salas distintas: estar, jantar e televisão, além de copa, cozinha com despensa e lavabo. Pavimento de lazer conta com amplo salão de festas integrado ao quintal com churrasqueira, dependência completa de serviço (dormitório e banheiro) e lavanderia independente. Garagem coberta para 2 veículos e descoberta para mais 4, corredor lateral livre. Acabamento nobre em mármore na escada da area social. Documentação regularizada e sem débitos de impostos. Agende sua visita!

Região nobre na Água Fria/Jardim França, com forte apelo de segurança por estar ao lado da PM. Oferece infraestrutura completa de comércio, lazer no Acre Clube, proximidade com escolas, hospitais e ciclovias, além de fácil acesso aos metrôs Parada Inglesa e Tucuruvi. Bairro seguro e valorizado.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Fundos - 10 metros
  • 273m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Franca.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1647m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1835m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1856m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1007m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1214m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1289m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1339m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1866m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1143m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (689m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1788m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome