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Cód. 316414

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Ibitinga, Vila Bertioga, São Paulo SP
ValorR$ 775.000
IPTUR$ 140

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200m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 200 m² distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, cozinha e varanda. Conta ainda com quintal amplo e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O sobrado oferece excelente circulação e áreas convidativas, perfeitas para organizar a rotina com tranquilidade e atender às necessidades de quem preza por qualidade de vida e praticidade em um ambiente residencial.

O imóvel está localizado no bairro Vila Bertioga, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Essa casa fica próxima a estações importantes como o metrô Bresser-Mooca, metrô Oratório e metrô Vila Prudente, garantindo fácil deslocamento para diversas regiões próximas, conectando você com o melhor da Mooca.

O bairro Vila Bertioga proporciona um ambiente acolhedor e residencial, com ruas tranquilas e boa infraestrutura, ideal para quem valoriza a calmaria da zona Leste sem abrir mão da conveniência urbana.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Escritório
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • 200m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bertioga.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1964m)

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1856m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1896m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1975m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (493m)
    Instituto CEMA (1072m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1676m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1685m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (992m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1433m)
    Legado Parrilla (1542m)
    Bololo Restaurante & Bar (1989m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1161m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 38.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome