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Cód. 316385

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Cônego Eugênio Leite, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 10.000.000
IPTUR$ 1.966

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180m²

3 quartos 

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Viva o melhor de Pinheiros: Espaço, conforto e estilo de vida a poucos passos do metrô. Se você procura um lar que combine a energia cultural de Pinheiros com o sossego de uma casa de verdade, acabou de encontrar. Podendo ser residencial ou comercial, esta propriedade foi desenhada para quem não abre mão de conforto e praticidade no dia a dia. O que você vai amar nessa casa: 299 m² de terreno, com 180 m² de área construída. Espaço de sobra: São 3 quartos amplos e iluminados, perfeitos para acolher a família, receber visitas ou estruturar aquele home office dos sonhos. Refúgio ao ar livre: Os dois quartos superiores contam com uma varanda deliciosa — o cenário ideal para tomar o café da manhã ou relaxar assistindo ao pôr do sol. Quintal generoso: Um verdadeiro luxo em São Paulo. Um espaço privativo ao ar livre para receber os amigos, cultivar suas plantas ou curtir um dia de sol, além de uma edícula. 4 vagas de garagem ,sendo uma garagem coberta. Pet Friendly de verdade: Aqui, seu melhor amigo de quatro patas tem espaço de sobra para correr e é super bem-vindo! Localização Imbatível: No coração do bairro mais cool de SP Morar aqui é ter a facilidade de fazer tudo a pé. A casa está estrategicamente posicionada próxima à Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), garantindo conexão rápida com toda a cidade. Natureza e Bem-estar: Para quem ama a vida ao ar livre, a região oferece fácil acesso a praças charmosas do bairro (como a Praça Benedito Calixto e a Praça Horácio Sabino) e fica a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Parque Villa-Lobos. Cultura, Gastronomia e Lazer: Pinheiros é um polo cultural vibrante. Você estará cercado pelos melhores restaurantes, cafés conceituais, galerias de arte, livrarias e feiras culturais da cidade. Esta é uma oportunidade rara de viver em um ambiente acolhedor, com a liberdade de uma casa e todas as facilidades da vida urbana. Agende sua visita e venha se apaixonar pelo seu próximo endereço!

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Fundos - 49 metros
  • 180m² Área Construida
  • 299m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1641m)
    Shopping Eldorado (1818m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1313m)
    Instituto Central - ICHC FMUSP (1336m)
    Instituto do Coração (1509m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1129m)

    Restaurantes

    McDonald's (294m)
    A Figueira Rubaiyat (1151m)
    Barbacoa Itaim (1813m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1554m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1160m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 969m, Fradique Coutinho - 424m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 500.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome