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Cód. 316372

Apartamento para comprar com 2 quartos, 63m²

Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
Condomínio
R$ 993
IPTUR$ 197

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62.72m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Exclusivo apartamento no último andar do Condomínio Edifício Attuale, no coração de Santana, oferecendo uma linda vista panorâmica da cidade. Com 62,72m² de área útil, o imóvel se destaca pelo acabamento de alto padrão e marcenaria sob medida em todos os cômodos, assinada pela renomada loja Cozinart (Lar Center). A planta é moderna e funcional, configurada com 2 suítes confortáveis equipadas com box e chuveiro a gás, sala para dois ambientes integrada à varanda com tela de proteção, cozinha e lavanderia. A cozinha americana é um verdadeiro espetáculo, projetada para a máxima eficiência e luminosidade natural. Conta com móveis planejados de excelente qualidade e inclui fogão e forno italianos, além de uma pia estrategicamente posicionada sob uma janela com vista privilegiada para o Alto da Paulista. Todos os ambientes possuem janelas para fora, garantindo iluminação e ventilação naturais abundantes. O apartamento oferece ainda 2 vagas de garagem cobertas e livres. Uma oportunidade rara para quem busca conforto, exclusividade de um andar alto e localização estratégica na Zona Norte. Documentação regularizada, aceita financiamento. Agende sua visita!

Localização premium: a exatos 250m da Estação Santana do Metrô (4 minutos a pé) e do Terminal de Ônibus. Facilidade total com a rede de comércio da Rua Voluntários da Pátria e Dr. Cesar, Shopping Center Norte e Praça Iauti. Mobilidade e conveniência imbatíveis na melhor região da Zona Norte.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 62.72m² Área Útil
  • 82m² Área Total

    • Condomínio

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    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (895m)
    ComVem Tietê (1942m)
    Lar Center (1946m)

    Saúde

    Hospital HSANP (391m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1262m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1514m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Santana (293m)
    Faculdade Anhanguera - Marte (872m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1394m)
    ETEC Mandaqui (1429m)

    Restaurantes

    Restaurante Italiano | Ristorantino Lassù (156m)
    McDonald's (908m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (533m)
    Pão de Açúcar (824m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santana - 475m, Jardim São Paulo - 966m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome